Huiswaardemeter

Woningwaarde M L Kingstraat 4

6852AV Huissen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.786
+11,6%
[ € 294.612 – € 374.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.945[ € 309.648 – € 342.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.867[ € 326.369 – € 360.723 ]

Wat is mijn huis waard?

M L Kingstraat 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.786 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,9%
+€ 34.80812 maanden +11,6%
+€ 23.18612 mnd vs. NL +7,7%
M L Kingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.786 voor M L Kingstraat 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M L Kingstraat 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.867. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.786.

Verwachte verkoopprijs M L Kingstraat 4
€ 343.867[ € 326.369 – € 360.723 ]
Verkoper houdt over€ 338.834−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.894+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

M L Kingstraat 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs M L Kingstraat 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 325.945[ € 309.648 – € 342.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M L Kingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 343.867, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.945 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.867+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.060+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M L Kingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M L Kingstraat 4 in Huissen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over M L Kingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.786
Verwachte verkoopprijs€ 343.867
Verwachte vraagprijs€ 325.945
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van M L Kingstraat 4 bedraagt € 334.786. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M L Kingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M L Kingstraat 4 in Huissen.

Wat is M L Kingstraat 4 in Huissen waard?
M L Kingstraat 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.786 (bandbreedte € 294.612 – € 374.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van M L Kingstraat 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van M L Kingstraat 4 in Huissen is in oktober 2026 € 325.945 (bandbreedte € 309.648 – € 342.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op M L Kingstraat 4 in Huissen?
Voor M L Kingstraat 4 adviseren wij een bod van € 343.867 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M L Kingstraat 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van M L Kingstraat 4 in Huissen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M L Kingstraat 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M L Kingstraat 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van M L Kingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van M L Kingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.