Woningwaarde Schelf 3, Huissen (6852ET)

Wat is mijn huis waard?

Schelf 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.119 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.44212 maanden +11,6%+11,6%

+€ 24.94112 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Schelf 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.119 voor Schelf 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelf 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.119.

Verwachte verkoopprijs Schelf 3

€ 369.923[ € 351.030 – € 387.982 ]

Verkoper houdt over€ 364.604−€ 5.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.471+€ 9.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelf 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schelf 3

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 350.575[ € 333.046 – € 368.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelf 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.575 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.119+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.923+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.419+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelf 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelf 3 in Huissen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.119

Verwachte verkoopprijs€ 369.923

Verwachte vraagprijs€ 350.575

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (35%)

D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schelf 3 bedraagt € 360.119. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelf 3 in Huissen.

Wat is Schelf 3 in Huissen waard?

Schelf 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.119 (bandbreedte € 316.905 – € 403.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelf 3 in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Schelf 3 in Huissen is in oktober 2026 € 350.575 (bandbreedte € 333.046 – € 368.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelf 3 in Huissen?

Voor Schelf 3 adviseren wij een bod van € 369.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelf 3 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Schelf 3 in Huissen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelf 3 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelf 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Schelf 3?

Huishoudens in de buurt van Schelf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Schelf 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde