Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurland 9

6852GA Huissen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.184
+11,6%
[ € 302.882 – € 385.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.017[ € 318.266 – € 351.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.602[ € 335.771 – € 371.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurland 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.184 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.78512 maanden +11,6%
+€ 23.83712 mnd vs. NL +7,7%
Huurland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.184 voor Huurland 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurland 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.184.

Verwachte verkoopprijs Huurland 9
€ 353.602[ € 335.771 – € 371.115 ]
Verkoper houdt over€ 348.462−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.824+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurland 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Huurland 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 335.017[ € 318.266 – € 351.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurland 9 adviseren wij in een bod van € 353.602, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.017 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.602+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurland 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurland 9 in Huissen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.184
Verwachte verkoopprijs€ 353.602
Verwachte vraagprijs€ 335.017
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Huurland 9 bedraagt € 344.184. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huurland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurland 9 in Huissen.

Wat is Huurland 9 in Huissen waard?
Huurland 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.184 (bandbreedte € 302.882 – € 385.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurland 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Huurland 9 in Huissen is in oktober 2026 € 335.017 (bandbreedte € 318.266 – € 351.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurland 9 in Huissen?
Voor Huurland 9 adviseren wij een bod van € 353.602 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurland 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Huurland 9 in Huissen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurland 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurland 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Huurland 9?
Huishoudens in de buurt van Huurland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).