Huiswaardemeter

Woningwaarde Landouwen 11

6852GH Huissen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.543
+11,6%
[ € 431.678 – € 549.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.952[ € 455.004 – € 502.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.414[ € 476.844 – € 527.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Landouwen 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.543 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,9%
+€ 51.00212 maanden +11,6%
+€ 33.97412 mnd vs. NL +7,7%
Landouwen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.543 voor Landouwen 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landouwen 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.543.

Verwachte verkoopprijs Landouwen 11
€ 502.414[ € 476.844 – € 527.039 ]
Verkoper houdt over€ 495.637−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.612+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landouwen 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Landouwen 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 478.952[ € 455.004 – € 502.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landouwen 11 adviseren wij in een bod van € 502.414, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.952 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.414+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landouwen 11 zal in bij een vraagprijs van € 478.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landouwen 11 in Huissen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landouwen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.543
Verwachte verkoopprijs€ 502.414
Verwachte vraagprijs€ 478.952
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Landouwen 11 bedraagt € 490.543. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landouwen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landouwen 11 in Huissen.

Wat is Landouwen 11 in Huissen waard?
Landouwen 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.543 (bandbreedte € 431.678 – € 549.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landouwen 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Landouwen 11 in Huissen is in oktober 2026 € 478.952 (bandbreedte € 455.004 – € 502.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Landouwen 11 in Huissen?
Voor Landouwen 11 adviseren wij een bod van € 502.414 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landouwen 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Landouwen 11 in Huissen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landouwen 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landouwen 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Landouwen 11?
Huishoudens in de buurt van Landouwen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).