Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalrij 11

6852GL Huissen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.123
+11,6%
[ € 372.348 – € 473.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.267[ € 392.604 – € 433.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.214[ € 411.449 – € 454.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalrij 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.123 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,9%
+€ 43.99312 maanden +11,6%
+€ 29.30512 mnd vs. NL +7,7%
Paalrij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.123 voor Paalrij 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalrij 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.123.

Verwachte verkoopprijs Paalrij 11
€ 433.214[ € 411.449 – € 454.759 ]
Verkoper houdt over€ 427.199−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.028+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalrij 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Paalrij 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 413.267[ € 392.604 – € 433.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalrij 11 adviseren wij in een bod van € 433.214, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.267 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.214+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.875+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalrij 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalrij 11 in Huissen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 423.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalrij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.123
Verwachte verkoopprijs€ 433.214
Verwachte vraagprijs€ 413.267
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paalrij 11 bedraagt € 423.123. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalrij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalrij 11 in Huissen.

Wat is Paalrij 11 in Huissen waard?
Paalrij 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.123 (bandbreedte € 372.348 – € 473.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalrij 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Paalrij 11 in Huissen is in oktober 2026 € 413.267 (bandbreedte € 392.604 – € 433.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalrij 11 in Huissen?
Voor Paalrij 11 adviseren wij een bod van € 433.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalrij 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalrij 11 in Huissen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalrij 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalrij 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paalrij 11?
Huishoudens in de buurt van Paalrij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).