Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalrij 4

6852GL Huissen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.211
+11,6%
[ € 404.106 – € 514.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.120[ € 425.714 – € 470.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.576[ € 447.000 – € 494.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalrij 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.211 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,9%
+€ 47.74512 maanden +11,6%
+€ 31.80412 mnd vs. NL +7,7%
Paalrij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.211 voor Paalrij 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalrij 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.211.

Verwachte verkoopprijs Paalrij 4
€ 470.576[ € 447.000 – € 494.052 ]
Verkoper houdt over€ 464.150−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.138+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalrij 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Paalrij 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 448.120[ € 425.714 – € 470.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalrij 4 adviseren wij in een bod van € 470.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.120 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.105+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalrij 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalrij 4 in Huissen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalrij 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.211
Verwachte verkoopprijs€ 470.576
Verwachte vraagprijs€ 448.120
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paalrij 4 bedraagt € 459.211. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paalrij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalrij 4 in Huissen.

Wat is Paalrij 4 in Huissen waard?
Paalrij 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.211 (bandbreedte € 404.106 – € 514.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalrij 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Paalrij 4 in Huissen is in oktober 2026 € 448.120 (bandbreedte € 425.714 – € 470.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalrij 4 in Huissen?
Voor Paalrij 4 adviseren wij een bod van € 470.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalrij 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalrij 4 in Huissen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalrij 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalrij 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paalrij 4?
Huishoudens in de buurt van Paalrij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).