Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalbalk 10

6852GS Huissen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.300
+11,6%
[ € 354.904 – € 451.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.317[ € 392.543 – € 433.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalbalk 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.300 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,9%
+€ 41.93212 maanden +11,6%
+€ 27.93212 mnd vs. NL +7,7%
Paalbalk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.300 voor Paalbalk 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalbalk 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.300.

Verwachte verkoopprijs Paalbalk 10
€ 413.317[ € 392.543 – € 433.862 ]
Verkoper houdt over€ 407.521−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.733+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalbalk 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Paalbalk 10
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 630.989[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalbalk 10 adviseren wij in een bod van € 413.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.526 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalbalk 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalbalk 10 in Huissen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalbalk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.300
Verwachte verkoopprijs€ 413.317
Verwachte vraagprijs€ 393.526
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paalbalk 10 bedraagt € 403.300. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalbalk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalbalk 10 in Huissen.

Wat is Paalbalk 10 in Huissen waard?
Paalbalk 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.300 (bandbreedte € 354.904 – € 451.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalbalk 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Paalbalk 10 in Huissen is in oktober 2026 € 393.526 (bandbreedte € 373.850 – € 413.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalbalk 10 in Huissen?
Voor Paalbalk 10 adviseren wij een bod van € 413.317 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalbalk 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalbalk 10 in Huissen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalbalk 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalbalk 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paalbalk 10?
Huishoudens in de buurt van Paalbalk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).