Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 22

6852HG Huissen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.171
+11,6%
[ € 331.910 – € 422.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.403[ € 349.033 – € 385.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.199[ € 367.532 – € 406.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 22 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.171 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.21512 maanden +11,6%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +7,7%
Binnendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.171 voor Binnendijk 22 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 22 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.199. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.171.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 22
€ 387.199[ € 367.532 – € 406.219 ]
Verkoper houdt over€ 381.690−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.093+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 22 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 22
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 367.403[ € 349.033 – € 385.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 22 adviseren wij in een bod van € 387.199, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.403 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.199+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.559+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 22 in Huissen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.171
Verwachte verkoopprijs€ 387.199
Verwachte vraagprijs€ 367.403
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 22 bedraagt € 377.171. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 22 in Huissen.

Wat is Binnendijk 22 in Huissen waard?
Binnendijk 22 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.171 (bandbreedte € 331.910 – € 422.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 22 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 22 in Huissen is in oktober 2026 € 367.403 (bandbreedte € 349.033 – € 385.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 22 in Huissen?
Voor Binnendijk 22 adviseren wij een bod van € 387.199 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 22 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 22 in Huissen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 22 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 22 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).