Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 48

6852HG Huissen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.436
+11,6%
[ € 370.864 – € 472.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.247[ € 390.685 – € 431.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.877[ € 410.219 – € 453.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 48 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.436 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,9%
+€ 43.81712 maanden +11,6%
+€ 29.18812 mnd vs. NL +7,7%
Binnendijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.436 voor Binnendijk 48 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 48 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.436.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 48
€ 431.877[ € 410.219 – € 453.399 ]
Verkoper houdt over€ 425.876−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.665+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 48 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 48
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 411.247[ € 390.685 – € 431.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 48 adviseren wij in een bod van € 431.877, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.247 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.877+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.471+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 411.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 48 in Huissen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.436
Verwachte verkoopprijs€ 431.877
Verwachte vraagprijs€ 411.247
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 48 bedraagt € 421.436. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 48 in Huissen.

Wat is Binnendijk 48 in Huissen waard?
Binnendijk 48 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.436 (bandbreedte € 370.864 – € 472.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 48 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 48 in Huissen is in oktober 2026 € 411.247 (bandbreedte € 390.685 – € 431.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 48 in Huissen?
Voor Binnendijk 48 adviseren wij een bod van € 431.877 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 48 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 48 in Huissen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 48 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 48 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 48?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).