Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurdijk 7

6852HH Huissen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.856
+11,6%
[ € 361.553 – € 460.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.091[ € 399.867 – € 441.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurdijk 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.856 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,9%
+€ 42.71712 maanden +11,6%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +7,7%
Muurdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.856 voor Muurdijk 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurdijk 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.856.

Verwachte verkoopprijs Muurdijk 7
€ 421.091[ € 399.867 – € 441.958 ]
Verkoper houdt over€ 415.209−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.663+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurdijk 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Muurdijk 7
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurdijk 7 adviseren wij in een bod van € 421.091, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.869 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurdijk 7 in Huissen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 410.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.856
Verwachte verkoopprijs€ 421.091
Verwachte vraagprijs€ 400.869
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Muurdijk 7 bedraagt € 410.856. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muurdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurdijk 7 in Huissen.

Wat is Muurdijk 7 in Huissen waard?
Muurdijk 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.856 (bandbreedte € 361.553 – € 460.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurdijk 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Muurdijk 7 in Huissen is in oktober 2026 € 400.869 (bandbreedte € 380.826 – € 420.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurdijk 7 in Huissen?
Voor Muurdijk 7 adviseren wij een bod van € 421.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurdijk 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Muurdijk 7 in Huissen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurdijk 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurdijk 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Muurdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Muurdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).