Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaidijk 5

6852HL Huissen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.168
+11,6%
[ € 274.708 – € 349.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.165[ € 288.957 – € 319.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.382[ € 304.272 – € 336.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaidijk 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.168 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,9%
+€ 32.45712 maanden +11,6%
+€ 21.62112 mnd vs. NL +7,7%
Kaaidijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.168 voor Kaaidijk 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaidijk 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.168.

Verwachte verkoopprijs Kaaidijk 5
€ 320.382[ € 304.272 – € 336.300 ]
Verkoper houdt over€ 315.608−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.940+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaidijk 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaidijk 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 304.165[ € 288.957 – € 319.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaidijk 5 adviseren wij in een bod van € 320.382, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.165 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.382+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.401+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaidijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 304.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaidijk 5 in Huissen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaidijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.168
Verwachte verkoopprijs€ 320.382
Verwachte vraagprijs€ 304.165
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 5 bedraagt € 312.168. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaaidijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaidijk 5 in Huissen.

Wat is Kaaidijk 5 in Huissen waard?
Kaaidijk 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.168 (bandbreedte € 274.708 – € 349.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaidijk 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kaaidijk 5 in Huissen is in oktober 2026 € 304.165 (bandbreedte € 288.957 – € 319.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaidijk 5 in Huissen?
Voor Kaaidijk 5 adviseren wij een bod van € 320.382 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaidijk 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaidijk 5 in Huissen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaidijk 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kaaidijk 5?
Huishoudens in de buurt van Kaaidijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).