Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 132

6852HV Huissen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.394
+10,6%
[ € 329.467 – € 419.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.237[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 132 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.394 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds mei +0,9%
+€ 35.92112 maanden +10,6%
+€ 21.56812 mnd vs. NL +6,4%
Binnendijk 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.394 voor Binnendijk 132 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 132 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.237. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.394.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 132
€ 384.237[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 378.760−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.072+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.760

Wat is de vraagprijs?

Binnendijk 132 in Huissen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Vraagprijs Binnendijk 132
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 132 adviseren wij in een bod van € 384.237, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.237+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.449+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 132 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 132 in Huissen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 374.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.394
Verwachte verkoopprijs€ 384.237
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 132 bedraagt € 374.394. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 132 in Huissen.

Wat is Binnendijk 132 in Huissen waard?
Binnendijk 132 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.394 (bandbreedte € 329.467 – € 419.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de vraagprijs van Binnendijk 132 in Huissen?
Binnendijk 132 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 132 in Huissen?
Voor Binnendijk 132 adviseren wij een bod van € 384.237 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 132 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 132 in Huissen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 132 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 132 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 132?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).