Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 4

6852JB Huissen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.631
+11,6%
[ € 567.275 – € 721.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.758[ € 601.120 – € 664.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.726[ € 623.963 – € 689.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.631 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +0,9%
+€ 67.02312 maanden +11,6%
+€ 44.64612 mnd vs. NL +7,7%
Noordeinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.631 voor Noordeinde 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.726. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.631.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 4
€ 656.726[ € 623.963 – € 689.643 ]
Verkoper houdt over€ 648.252−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.011+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 632.758[ € 601.120 – € 664.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 4 adviseren wij in een bod van € 656.726, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.758 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.726+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.562+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 4 in Huissen bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 644.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.631
Verwachte verkoopprijs€ 656.726
Verwachte vraagprijs€ 632.758
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Kolk 83, 6852KE Huissen
Kolk 83
1979 · 186 m²
€ 711.888
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordeinde 4 bedraagt € 644.631. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 4 in Huissen.

Wat is Noordeinde 4 in Huissen waard?
Noordeinde 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.631 (bandbreedte € 567.275 – € 721.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 4 in Huissen is in oktober 2026 € 632.758 (bandbreedte € 601.120 – € 664.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 4 in Huissen?
Voor Noordeinde 4 adviseren wij een bod van € 656.726 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 4 in Huissen bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 4?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).