Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizerdreef 120a

6852JE Huissen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.023
+11,6%
[ € 351.140 – € 446.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.618[ € 369.187 – € 408.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.707[ € 389.123 – € 430.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerdreef 120a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.023 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,9%
+€ 41.48712 maanden +11,6%
+€ 27.63612 mnd vs. NL +7,7%
Holthuizerdreef 120a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.023 voor Holthuizerdreef 120a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerdreef 120a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.023.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerdreef 120a
€ 409.707[ € 389.123 – € 430.084 ]
Verkoper houdt over€ 403.950−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.051+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerdreef 120a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerdreef 120a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 388.618[ € 369.187 – € 408.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerdreef 120a adviseren wij in een bod van € 409.707, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.618 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.023+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.707+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerdreef 120a zal in bij een vraagprijs van € 388.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerdreef 120a in Huissen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerdreef 120a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.023
Verwachte verkoopprijs€ 409.707
Verwachte vraagprijs€ 388.618
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stulp 12, 6852EL Huissen
Stulp 12
1978 · 111 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holthuizerdreef 120a bedraagt € 399.023. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holthuizerdreef 120a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerdreef 120a in Huissen.

Wat is Holthuizerdreef 120a in Huissen waard?
Holthuizerdreef 120a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.023 (bandbreedte € 351.140 – € 446.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerdreef 120a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Holthuizerdreef 120a in Huissen is in oktober 2026 € 388.618 (bandbreedte € 369.187 – € 408.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerdreef 120a in Huissen?
Voor Holthuizerdreef 120a adviseren wij een bod van € 409.707 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerdreef 120a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerdreef 120a in Huissen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerdreef 120a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerdreef 120a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizerdreef 120a?
Huishoudens in de buurt van Holthuizerdreef 120a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).