Woningwaarde Kolk 28, Huissen (6852KA)

Wat is mijn huis waard?

Kolk 28 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.326 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 51.45712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.89612 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Kolk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.326 voor Kolk 28 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 28 in Huissen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.896. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.326.

Verwachte verkoopprijs Kolk 28

€ 548.896[ € 522.690 – € 577.710 ]

Verkoper houdt over€ 541.608−€ 7.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.024+€ 13.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.608

Wat is de vraagprijs?

Kolk 28 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs Kolk 28

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 548.896, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.326+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.896+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.341+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 28 in Huissen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 536.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 268.000€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte235 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.326

Verwachte verkoopprijs€ 548.896

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (32%)

B (25%)

C (41%)

D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kolk 28 bedraagt € 536.326. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 28 in Huissen.

Wat is Kolk 28 in Huissen waard?

Kolk 28 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.326 (bandbreedte € 471.967 – € 600.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.

Wat is de vraagprijs van Kolk 28 in Huissen?

Kolk 28 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 28 in Huissen?

Voor Kolk 28 adviseren wij een bod van € 548.896 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolk 28 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolk 28 in Huissen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 28 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolk 28 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kolk 28?

Huishoudens in de buurt van Kolk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kolk 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde