Woningwaarde Kolk 65a, Huissen (6852KD)

Wat is mijn huis waard?

Kolk 65a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.024 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.19012 maanden +11,6%+11,6%

+€ 29.43612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kolk 65a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.024 voor Kolk 65a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 65a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.024.

Verwachte verkoopprijs Kolk 65a

€ 435.634[ € 413.636 – € 457.177 ]

Verkoper houdt over€ 429.592−€ 6.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.497+€ 10.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 65a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 65a

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 414.673[ € 393.939 – € 435.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 65a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.634, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.673 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.024+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.634+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.416+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 65a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 65a in Huissen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 425.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte188 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.024

Verwachte verkoopprijs€ 435.634

Verwachte vraagprijs€ 414.673

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (35%)

D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kolk 65a bedraagt € 425.024. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolk 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 65a in Huissen.

Wat is Kolk 65a in Huissen waard?

Kolk 65a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.024 (bandbreedte € 374.021 – € 476.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 65a in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Kolk 65a in Huissen is in oktober 2026 € 414.673 (bandbreedte € 393.939 – € 435.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 65a in Huissen?

Voor Kolk 65a adviseren wij een bod van € 435.634 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolk 65a in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolk 65a in Huissen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 65a in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolk 65a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kolk 65a?

Huishoudens in de buurt van Kolk 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kolk 65a

Onderhoudsstaat en woningwaarde