Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 12

6852KG Huissen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.789
+11,6%
[ € 379.094 – € 482.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.933[ € 400.836 – € 443.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.886[ € 420.076 – € 464.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.789 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,9%
+€ 44.79012 maanden +11,6%
+€ 29.83612 mnd vs. NL +7,7%
Hazeleger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.789 voor Hazeleger 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 430.789.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 12
€ 440.886[ € 420.076 – € 464.295 ]
Verkoper houdt over€ 434.786−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.854+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 421.933[ € 400.836 – € 443.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 12 adviseren wij in een bod van € 440.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.933 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.886+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 12 in Huissen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.789
Verwachte verkoopprijs€ 440.886
Verwachte vraagprijs€ 421.933
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Stulp 12, 6852EL Huissen
Stulp 12
1978 · 111 m²
€ 534.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hazeleger 12 bedraagt € 430.789. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 12 in Huissen.

Wat is Hazeleger 12 in Huissen waard?
Hazeleger 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.789 (bandbreedte € 379.094 – € 482.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 12 in Huissen is in oktober 2026 € 421.933 (bandbreedte € 400.836 – € 443.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 12 in Huissen?
Voor Hazeleger 12 adviseren wij een bod van € 440.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 12 in Huissen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 12?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).