Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkiep 14

6852KJ Huissen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.524
+11,6%
[ € 641.101 – € 815.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.019[ € 679.268 – € 750.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.284[ € 705.080 – € 779.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkiep 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.524 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +0,9%
+€ 75.74612 maanden +11,6%
+€ 50.45712 mnd vs. NL +7,7%
Waterkiep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.524 voor Waterkiep 14 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkiep 14 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.524.

Verwachte verkoopprijs Waterkiep 14
€ 742.284[ € 705.080 – € 779.299 ]
Verkoper houdt over€ 732.869−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.280+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkiep 14 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkiep 14
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 715.019[ € 679.268 – € 750.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkiep 14 adviseren wij in een bod van € 742.284, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.019 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.284+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.398+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkiep 14 zal in bij een vraagprijs van € 715.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkiep 14 in Huissen bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 728.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkiep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.524
Verwachte verkoopprijs€ 742.284
Verwachte vraagprijs€ 715.019
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 83, 6852KE Huissen
Kolk 83
1979 · 186 m²
€ 711.888
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterkiep 14 bedraagt € 728.524. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterkiep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkiep 14 in Huissen.

Wat is Waterkiep 14 in Huissen waard?
Waterkiep 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.524 (bandbreedte € 641.101 – € 815.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkiep 14 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Waterkiep 14 in Huissen is in oktober 2026 € 715.019 (bandbreedte € 679.268 – € 750.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkiep 14 in Huissen?
Voor Waterkiep 14 adviseren wij een bod van € 742.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkiep 14 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkiep 14 in Huissen bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkiep 14 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkiep 14 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterkiep 14?
Huishoudens in de buurt van Waterkiep 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).