Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkiep 3

6852KJ Huissen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.303
+11,6%
[ € 640.907 – € 815.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.855[ € 679.112 – € 750.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.004[ € 704.918 – € 779.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkiep 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.303 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds september +0,9%
+€ 75.72312 maanden +11,6%
+€ 50.44112 mnd vs. NL +7,7%
Waterkiep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.303 voor Waterkiep 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkiep 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.303.

Verwachte verkoopprijs Waterkiep 3
€ 742.004[ € 704.918 – € 779.121 ]
Verkoper houdt over€ 732.592−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.994+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkiep 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkiep 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 714.855[ € 679.112 – € 750.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkiep 3 adviseren wij in een bod van € 742.004, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.855 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.303+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.004+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.104+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkiep 3 zal in bij een vraagprijs van € 714.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkiep 3 in Huissen bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 728.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.303
Verwachte verkoopprijs€ 742.004
Verwachte vraagprijs€ 714.855
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 83, 6852KE Huissen
Kolk 83
1979 · 186 m²
€ 711.888
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterkiep 3 bedraagt € 728.303. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkiep 3 in Huissen.

Wat is Waterkiep 3 in Huissen waard?
Waterkiep 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.303 (bandbreedte € 640.907 – € 815.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkiep 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Waterkiep 3 in Huissen is in oktober 2026 € 714.855 (bandbreedte € 679.112 – € 750.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkiep 3 in Huissen?
Voor Waterkiep 3 adviseren wij een bod van € 742.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkiep 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkiep 3 in Huissen bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkiep 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkiep 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterkiep 3?
Huishoudens in de buurt van Waterkiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).