Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 11e

1271AB Huizen

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.750
+5,5%
[ € 572.660 – € 728.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.736[ € 594.449 – € 657.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.764[ € 642.005 – € 709.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 11e in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.750 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.69312 maanden +5,5%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +1,6%
Havenstraat 11e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.750 voor Havenstraat 11e in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 11e in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.764. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.750.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 11e
€ 676.764[ € 642.005 – € 709.585 ]
Verkoper houdt over€ 668.070−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.449+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 11e in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 11e
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 625.736[ € 594.449 – € 657.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 11e adviseren wij in een bod van € 676.764, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.736 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.750+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.764+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.602+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 11e zal in bij een vraagprijs van € 625.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 11e in Huizen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 650.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 11e

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.750
Verwachte verkoopprijs€ 676.764
Verwachte vraagprijs€ 625.736
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.750 zit Havenstraat 11e in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 11e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 11e in Huizen.

Wat is Havenstraat 11e in Huizen waard?
Havenstraat 11e in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.750 (bandbreedte € 572.660 – € 728.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 11e in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 11e in Huizen is in oktober 2026 € 625.736 (bandbreedte € 594.449 – € 657.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 11e in Huizen?
Voor Havenstraat 11e adviseren wij een bod van € 676.764 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 11e in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 11e in Huizen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 11e in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 11e in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 11e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 11e ligt rond € 650.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 11e?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 11e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.