Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 10

1271AR Huizen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.633
+4,8%
[ € 847.997 – € 1.079.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.567[ € 953.092 – € 1.053.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 10 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 963.633 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds juli +0,4%
+€ 43.90612 maanden +4,8%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +1,2%
Molenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.633 voor Molenberg 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.567. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 963.633.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 10
€ 997.567[ € 953.092 – € 1.053.418 ]
Verkoper houdt over€ 985.344−€ 12.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.668+€ 22.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.344

Wat is de vraagprijs?

Molenberg 10 in Huizen staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Molenberg 10
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 728.667[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 10 adviseren wij in een bod van € 997.567, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.633+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.567+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.445+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 10 in Huizen bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 963.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.633
Verwachte verkoopprijs€ 997.567
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.633 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 10 in Huizen.

Wat is Molenberg 10 in Huizen waard?
Molenberg 10 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.633 (bandbreedte € 847.997 – € 1.079.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenberg 10 in Huizen?
Molenberg 10 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 10 in Huizen?
Voor Molenberg 10 adviseren wij een bod van € 997.567 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 10 in Huizen bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 10 ligt rond € 963.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.