Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 6

1271AR Huizen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.380
+5,5%
[ € 828.414 – € 1.054.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.792[ € 862.402 – € 953.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.211[ € 926.220 – € 1.023.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.380 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,4%
+€ 48.74112 maanden +5,5%
+€ 14.15912 mnd vs. NL +1,6%
Molenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.380 voor Molenberg 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.380.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 6
€ 976.211[ € 926.220 – € 1.023.717 ]
Verkoper houdt over€ 964.223−€ 11.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.885+€ 21.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 6
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 907.792[ € 862.402 – € 953.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 6 adviseren wij in een bod van € 976.211, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.792 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.380+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.211+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.022+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 907.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 6 in Huizen bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 941.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.380
Verwachte verkoopprijs€ 976.211
Verwachte vraagprijs€ 907.792
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.380 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 6 in Huizen.

Wat is Molenberg 6 in Huizen waard?
Molenberg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.380 (bandbreedte € 828.414 – € 1.054.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 6 in Huizen is in oktober 2026 € 907.792 (bandbreedte € 862.402 – € 953.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 6 in Huizen?
Voor Molenberg 6 adviseren wij een bod van € 976.211 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 6 in Huizen bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 48.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 6 ligt rond € 941.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.