Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 15

1271AS Huizen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.765
+5,5%
[ € 215.393 – € 274.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.332[ € 221.665 – € 244.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.758[ € 243.388 – € 269.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.765 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.67312 maanden +5,5%
+€ 3.68112 mnd vs. NL +1,6%
Middenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.765 voor Middenweg 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.758. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.765.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 15
€ 256.758[ € 243.388 – € 269.009 ]
Verkoper houdt over€ 252.684−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.043+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 15
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 233.332[ € 221.665 – € 244.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 15 adviseren wij in een bod van € 256.758, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.332 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.765+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.758+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.596+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 233.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 15 in Huizen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.765
Verwachte verkoopprijs€ 256.758
Verwachte vraagprijs€ 233.332
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.765 is Middenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 15 in Huizen.

Wat is Middenweg 15 in Huizen waard?
Middenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.765 (bandbreedte € 215.393 – € 274.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 15 in Huizen is in oktober 2026 € 233.332 (bandbreedte € 221.665 – € 244.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 15 in Huizen?
Voor Middenweg 15 adviseren wij een bod van € 256.758 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 15 in Huizen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 15 ligt rond € 244.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.