Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 12

1271BH Huizen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.659
+5,5%
[ € 782.020 – € 995.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.504[ € 816.529 – € 902.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.779[ € 877.769 – € 970.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.659 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,4%
+€ 46.01112 maanden +5,5%
+€ 13.36612 mnd vs. NL +1,6%
Ceintuurbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.659 voor Ceintuurbaan 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 888.659.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 12
€ 920.779[ € 877.769 – € 970.165 ]
Verkoper houdt over€ 909.400−€ 11.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.345+€ 20.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 12
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 859.504[ € 816.529 – € 902.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 12 adviseren wij in een bod van € 920.779, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 859.504 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.659+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.779+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.818+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 859.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 12 in Huizen bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 888.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.659
Verwachte verkoopprijs€ 920.779
Verwachte vraagprijs€ 859.504
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.659 ligt Ceintuurbaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 12 in Huizen.

Wat is Ceintuurbaan 12 in Huizen waard?
Ceintuurbaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.659 (bandbreedte € 782.020 – € 995.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 12 in Huizen is in oktober 2026 € 859.504 (bandbreedte € 816.529 – € 902.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 12 in Huizen?
Voor Ceintuurbaan 12 adviseren wij een bod van € 920.779 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 12 in Huizen bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 12 ligt rond € 888.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.