Huiswaardemeter
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen

Woningwaarde Estrikweg 33

1272AM Huizen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.159
+4,5%
[ € 489.420 – € 622.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.630[ € 505.999 – € 559.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.727[ € 550.527 – € 608.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Estrikweg 33 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.159 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,4%
+€ 24.11012 maanden +4,5%
+€ 1.54812 mnd vs. NL +0,3%
Estrikweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.159 voor Estrikweg 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estrikweg 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.727. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.159.

Verwachte verkoopprijs Estrikweg 33
€ 580.727[ € 550.527 – € 608.477 ]
Verkoper houdt over€ 573.089−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.492+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estrikweg 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Estrikweg 33
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 532.630[ € 505.999 – € 559.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.120.444[ € 465.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estrikweg 33 adviseren wij in een bod van € 580.727, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.630 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.159+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.727+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.763+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estrikweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 532.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estrikweg 33 in Huizen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 556.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estrikweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.159
Verwachte verkoopprijs€ 580.727
Verwachte vraagprijs€ 532.630
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 447.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.159 is Estrikweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Westereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Estrikweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estrikweg 33 in Huizen.

Wat is Estrikweg 33 in Huizen waard?
Estrikweg 33 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.159 (bandbreedte € 489.420 – € 622.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estrikweg 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Estrikweg 33 in Huizen is in juni 2026 € 532.630 (bandbreedte € 505.999 – € 559.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Estrikweg 33 in Huizen?
Voor Estrikweg 33 adviseren wij een bod van € 580.727 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estrikweg 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Estrikweg 33 in Huizen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estrikweg 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estrikweg 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estrikweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Estrikweg 33 ligt rond € 556.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estrikweg 33?
Huishoudens in de buurt van Estrikweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.