Woningwaarde Crailoseweg 18

1272EV Huizen

Te koop

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 6.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.475.065

+5,5%

[ € 1.298.057 – € 1.652.073 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.527.695[ € 1.453.928 – € 1.606.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.065 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 76.37312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 22.18612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Crailoseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.065 voor Crailoseweg 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.527.695. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.065.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 18

€ 1.527.695[ € 1.453.928 – € 1.606.973 ]

Verkoper houdt over€ 1.509.640−€ 18.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.560.399+€ 32.704 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.527.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.509.640

Wat is de vraagprijs?

Crailoseweg 18 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Vraagprijs Crailoseweg 18

Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.

€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westereng

€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.527.695, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.065+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.527.695+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.604.080+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 18 in Huizen bedragen € 7.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.213

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.596.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.065

Verwachte verkoopprijs€ 1.527.695

Vraagprijs€ 1.425.000

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (30%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Estrikweg 33

1964 · 109 m²

€ 560.448

Jacob van Heemskerkstraat 56

1960 · 85 m²

€ 450.547

Nieuwe Bussummerweg 62

Jacob van Heemskerkstraat 56

1960 · 85 m²

€ 450.547

Nieuwe Bussummerweg 62

1927 · 180 m²

€ 1.262.780

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crailoseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.065 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 18 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 18 in Huizen waard?

Crailoseweg 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.065 (bandbreedte € 1.298.057 – € 1.652.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.

Wat is de vraagprijs van Crailoseweg 18 in Huizen?

Crailoseweg 18 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 18 in Huizen?

Voor Crailoseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.527.695 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 18 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 18 in Huizen bedragen € 7.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.213 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 18 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 76.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 18 ligt rond € 1.475.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.