Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 22

1271BR Huizen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.150
+5,5%
[ € 513.172 – € 653.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.272[ € 530.358 – € 586.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.137[ € 577.560 – € 638.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.150 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%
+€ 30.19312 maanden +5,5%
+€ 8.77112 mnd vs. NL +1,6%
Tuinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.150 voor Tuinstraat 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.137. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.150.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 22
€ 609.137[ € 577.560 – € 638.357 ]
Verkoper houdt over€ 601.186−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.470+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 22
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 558.272[ € 530.358 – € 586.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.068[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 609.137, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.272 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.137+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.594+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 558.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 22 in Huizen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 583.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.150
Verwachte verkoopprijs€ 609.137
Verwachte vraagprijs€ 558.272
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 22 in Huizen.

Wat is Tuinstraat 22 in Huizen waard?
Tuinstraat 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.150 (bandbreedte € 513.172 – € 653.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 22 in Huizen is in oktober 2026 € 558.272 (bandbreedte € 530.358 – € 586.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 22 in Huizen?
Voor Tuinstraat 22 adviseren wij een bod van € 609.137 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 22 in Huizen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 22 ligt rond € 583.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.