Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftweg 16

1271BX Huizen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.356
+5,5%
[ € 474.633 – € 604.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.377[ € 490.558 – € 542.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.357[ € 534.218 – € 590.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftweg 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.356 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 27.92612 maanden +5,5%
+€ 8.11312 mnd vs. NL +1,6%
Driftweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.356 voor Driftweg 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftweg 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.357. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.356.

Verwachte verkoopprijs Driftweg 16
€ 563.357[ € 534.218 – € 590.451 ]
Verkoper houdt over€ 555.910−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.774+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftweg 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Driftweg 16
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 516.377[ € 490.558 – € 542.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftweg 16 adviseren wij in een bod van € 563.357, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.377 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.356+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.357+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.525+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 516.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftweg 16 in Huizen bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 539.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.356
Verwachte verkoopprijs€ 563.357
Verwachte vraagprijs€ 516.377
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driftweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driftweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftweg 16 in Huizen.

Wat is Driftweg 16 in Huizen waard?
Driftweg 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.356 (bandbreedte € 474.633 – € 604.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driftweg 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Driftweg 16 in Huizen is in oktober 2026 € 516.377 (bandbreedte € 490.558 – € 542.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftweg 16 in Huizen?
Voor Driftweg 16 adviseren wij een bod van € 563.357 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftweg 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driftweg 16 in Huizen bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftweg 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftweg 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Driftweg 16 ligt rond € 539.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftweg 16?
Huishoudens in de buurt van Driftweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.