Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 30

1271CC Huizen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.435
+5,5%
[ € 522.223 – € 664.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.173[ € 539.764 – € 596.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.821[ € 587.803 – € 649.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.435 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,4%
+€ 30.72612 maanden +5,5%
+€ 8.92612 mnd vs. NL +1,6%
Karel Doormanlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.435 voor Karel Doormanlaan 30 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 30 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.435.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 30
€ 619.821[ € 587.803 – € 649.678 ]
Verkoper houdt over€ 611.753−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.367+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 30 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 30
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 568.173[ € 539.764 – € 596.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 30 adviseren wij in een bod van € 619.821, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.173 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.435+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.821+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.812+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 568.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 30 in Huizen bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 593.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.435
Verwachte verkoopprijs€ 619.821
Verwachte vraagprijs€ 568.173
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Huizen.

Wat is Karel Doormanlaan 30 in Huizen waard?
Karel Doormanlaan 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.435 (bandbreedte € 522.223 – € 664.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 30 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 30 in Huizen is in oktober 2026 € 568.173 (bandbreedte € 539.764 – € 596.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 30 in Huizen?
Voor Karel Doormanlaan 30 adviseren wij een bod van € 619.821 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 30 in Huizen bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 30 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 30 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 30 ligt rond € 593.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.