Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 8

1271CC Huizen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.902
+4,5%
[ € 784.874 – € 998.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.139[ € 878.275 – € 970.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 8 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.902 (€ 7.963 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds mei +0,4%
+€ 38.66512 maanden +4,5%
+€ 2.48212 mnd vs. NL +0,3%
Karel Doormanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.902 voor Karel Doormanlaan 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 891.902.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 8
€ 924.139[ € 878.275 – € 970.725 ]
Verkoper houdt over€ 912.723−€ 11.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.772+€ 20.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.723

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 8 in Huizen staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 8
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 924.139, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.902+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.139+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.346+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 8 in Huizen bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 891.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.902
Verwachte verkoopprijs€ 924.139
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.902 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 8 in Huizen.

Wat is Karel Doormanlaan 8 in Huizen waard?
Karel Doormanlaan 8 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.902 (bandbreedte € 784.874 – € 998.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 8 in Huizen?
Karel Doormanlaan 8 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 8 in Huizen?
Voor Karel Doormanlaan 8 adviseren wij een bod van € 924.139 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 8 in Huizen bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 38.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 8 ligt rond € 891.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.