Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 70

1271CD Huizen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.587
+5,5%
[ € 576.917 – € 734.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.433[ € 598.911 – € 661.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.745[ € 646.824 – € 714.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 70 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.587 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,4%
+€ 33.94412 maanden +5,5%
+€ 9.86112 mnd vs. NL +1,6%
Karel Doormanlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.587 voor Karel Doormanlaan 70 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 70 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.745. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.587.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 70
€ 681.745[ € 646.824 – € 714.911 ]
Verkoper houdt over€ 672.996−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.530+€ 15.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 70 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 70
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 630.433[ € 598.911 – € 661.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 70 adviseren wij in een bod van € 681.745, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.433 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.587+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.745+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.832+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 630.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 70 in Huizen bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 655.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.587
Verwachte verkoopprijs€ 681.745
Verwachte vraagprijs€ 630.433
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.587 zit Karel Doormanlaan 70 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 70 in Huizen.

Wat is Karel Doormanlaan 70 in Huizen waard?
Karel Doormanlaan 70 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.587 (bandbreedte € 576.917 – € 734.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 70 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 70 in Huizen is in oktober 2026 € 630.433 (bandbreedte € 598.911 – € 661.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 70 in Huizen?
Voor Karel Doormanlaan 70 adviseren wij een bod van € 681.745 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 70 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 70 in Huizen bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 70 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 70 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 70 ligt rond € 655.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.