Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 72

1271CH Huizen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.354
+5,5%
[ € 271.352 – € 345.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.463[ € 279.740 – € 309.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.901[ € 306.036 – € 338.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 72 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.354 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 15.96512 maanden +5,5%
+€ 4.63712 mnd vs. NL +1,6%
Ambachtsweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.354 voor Ambachtsweg 72 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 72 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.901. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.354.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 72
€ 322.901[ € 306.036 – € 338.249 ]
Verkoper houdt over€ 318.099−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.509+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 72 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 72
Onder gem. in buurt GooierhoofdBoven gem.
€ 294.463[ € 279.740 – € 309.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooierhoofd
€ 759.071[ € 349.500 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 72 adviseren wij in een bod van € 322.901, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.463 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.354+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.901+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.046+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 294.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 72 in Huizen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.354
Verwachte verkoopprijs€ 322.901
Verwachte vraagprijs€ 294.463
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (57%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfstroom 140, 1271CS Huizen
Golfstroom 140
1986 · 68 m²
€ 416.652
Straatbeeld van Golfstroom 58, 1271CP Huizen
Golfstroom 58
1986 · 68 m²
€ 374.261
Straatbeeld van Golfstroom 12, 1271CP Huizen
Golfstroom 12
1986 · 86 m²
€ 412.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.354 is Ambachtsweg 72 een van de meer betaalbare woningen in Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 72 in Huizen.

Wat is Ambachtsweg 72 in Huizen waard?
Ambachtsweg 72 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.354 (bandbreedte € 271.352 – € 345.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 72 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 72 in Huizen is in oktober 2026 € 294.463 (bandbreedte € 279.740 – € 309.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 72 in Huizen?
Voor Ambachtsweg 72 adviseren wij een bod van € 322.901 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 72 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 72 in Huizen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 72 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 72 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 72 ligt rond € 308.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 72?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.