Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golfstroom 12, 1271CP Huizen

Woningwaarde Golfstroom 12

1271CP Huizen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.192
+4,8%
[ € 362.729 – € 461.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.699[ € 408.484 – € 451.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfstroom 12 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.192 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds juli +0,4%
+€ 18.78112 maanden +4,8%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +1,2%
Golfstroom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.192 voor Golfstroom 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfstroom 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.699. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.192.

Verwachte verkoopprijs Golfstroom 12
€ 430.699[ € 408.484 – € 451.482 ]
Verkoper houdt over€ 424.711−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.463+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfstroom 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Golfstroom 12
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 669.000[ € 435.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfstroom 12 adviseren wij in een bod van € 430.699, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.480 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.192+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.699+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.234+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfstroom 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfstroom 12 in Huizen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfstroom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.192
Verwachte verkoopprijs€ 430.699
Verwachte vraagprijs€ 394.480
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (57%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfstroom 58, 1271CP Huizen
Golfstroom 58
1986 · 68 m²
€ 374.261
Straatbeeld van Groenlandstroom 1, 1271CN Huizen
Groenlandstroom 1
1986 · 106 m²
€ 571.177
Straatbeeld van Labradorstroom 5, 1271DA Huizen
Labradorstroom 5
1990 · 171 m²
€ 927.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.192 is Golfstroom 12 een van de meer betaalbare woningen in Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfstroom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfstroom 12 in Huizen.

Wat is Golfstroom 12 in Huizen waard?
Golfstroom 12 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.192 (bandbreedte € 362.729 – € 461.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfstroom 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Golfstroom 12 in Huizen is in augustus 2026 € 394.480 (bandbreedte € 374.756 – € 414.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfstroom 12 in Huizen?
Voor Golfstroom 12 adviseren wij een bod van € 430.699 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfstroom 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Golfstroom 12 in Huizen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfstroom 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfstroom 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfstroom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Golfstroom 12 ligt rond € 412.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfstroom 12?
Huishoudens in de buurt van Golfstroom 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.