Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 46a

1271PX Huizen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.483
+5,5%
[ € 436.025 – € 554.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.592[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 46a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.483 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,4%
+€ 25.65412 maanden +5,5%
+€ 7.45212 mnd vs. NL +1,6%
Meentweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.483 voor Meentweg 46a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 46a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.592. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.483.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 46a
€ 516.592[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.659−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.074+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 46a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 46a
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 46a adviseren wij in een bod van € 516.592, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.483+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.592+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.422+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 46a in Huizen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.483
Verwachte verkoopprijs€ 516.592
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.483 is Meentweg 46a een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meentweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 46a in Huizen.

Wat is Meentweg 46a in Huizen waard?
Meentweg 46a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.483 (bandbreedte € 436.025 – € 554.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 46a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 46a in Huizen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 46a in Huizen?
Voor Meentweg 46a adviseren wij een bod van € 516.592 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 46a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 46a in Huizen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 46a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 46a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 46a ligt rond € 495.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.