Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 39

1271PZ Huizen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.882
+4,5%
[ € 786.616 – € 1.001.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.435[ € 881.738 – € 974.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 39 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.882 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds mei +0,4%
+€ 38.75012 maanden +4,5%
+€ 2.48712 mnd vs. NL +0,3%
Langestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.882 voor Langestraat 39 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 39 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.435. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.882.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 39
€ 927.435[ € 881.738 – € 974.552 ]
Verkoper houdt over€ 915.983−€ 11.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.134+€ 20.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.983

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 39 in Huizen staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Vraagprijs Langestraat 39
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 666.000[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 39 adviseren wij in een bod van € 927.435, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.435+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 39 in Huizen bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 893.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.882
Verwachte verkoopprijs€ 927.435
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.882 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 39 in Huizen.

Wat is Langestraat 39 in Huizen waard?
Langestraat 39 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.882 (bandbreedte € 786.616 – € 1.001.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 39 in Huizen?
Langestraat 39 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 39 in Huizen?
Voor Langestraat 39 adviseren wij een bod van € 927.435 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 39 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 39 in Huizen bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 39 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 39 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 38.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 39 ligt rond € 893.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.