Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 53

1271RK Huizen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.916
+4,5%
[ € 723.286 – € 920.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.768[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 53 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.916 (€ 7.339 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +0,4%
+€ 35.63112 maanden +4,5%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.916 voor Kerkstraat 53 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 53 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.768. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.916.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 53
€ 852.768[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 842.138−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.973+€ 19.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.138

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 53 in Huizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.098 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 53
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.098[ € 6.743 – € 7.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 852.768, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.916+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.768+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.406+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 53 in Huizen bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 821.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.916
Verwachte verkoopprijs€ 852.768
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 272.819
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.916 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 53 in Huizen.

Wat is Kerkstraat 53 in Huizen waard?
Kerkstraat 53 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.916 (bandbreedte € 723.286 – € 920.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 53 in Huizen?
Kerkstraat 53 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 53 in Huizen?
Voor Kerkstraat 53 adviseren wij een bod van € 852.768 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 53 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 53 in Huizen bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 53 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 53 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 53 ligt rond € 821.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.