Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbaan 3

1271RR Huizen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.329
+5,5%
[ € 542.370 – € 690.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.653[ € 563.020 – € 622.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.951[ € 608.062 – € 672.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.329 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,4%
+€ 31.91112 maanden +5,5%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +1,6%
Voorbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.329 voor Voorbaan 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbaan 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.329.

Verwachte verkoopprijs Voorbaan 3
€ 640.951[ € 608.062 – € 672.069 ]
Verkoper houdt over€ 632.651−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.920+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbaan 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbaan 3
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 592.653[ € 563.020 – € 622.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbaan 3 adviseren wij in een bod van € 640.951, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.653 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.329+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.951+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.999+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbaan 3 in Huizen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 616.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.329
Verwachte verkoopprijs€ 640.951
Verwachte vraagprijs€ 592.653
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.329 zit Voorbaan 3 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbaan 3 in Huizen.

Wat is Voorbaan 3 in Huizen waard?
Voorbaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.329 (bandbreedte € 542.370 – € 690.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbaan 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Voorbaan 3 in Huizen is in oktober 2026 € 592.653 (bandbreedte € 563.020 – € 622.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbaan 3 in Huizen?
Voor Voorbaan 3 adviseren wij een bod van € 640.951 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbaan 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbaan 3 in Huizen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbaan 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbaan 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Voorbaan 3 ligt rond € 616.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Voorbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.