Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 14

1271RX Huizen

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.604
+5,5%
[ € 335.812 – € 427.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.696[ € 346.461 – € 382.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.296[ € 378.682 – € 418.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.604 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.75812 maanden +5,5%
+€ 5.74012 mnd vs. NL +1,6%
Hulweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.604 voor Hulweg 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.296. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.604.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 14
€ 399.296[ € 378.682 – € 418.544 ]
Verkoper houdt over€ 393.654−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.432+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 14 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 14
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 364.696[ € 346.461 – € 382.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 14 adviseren wij in een bod van € 399.296, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.696 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.604+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.261+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 14 in Huizen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.604
Verwachte verkoopprijs€ 399.296
Verwachte vraagprijs€ 364.696
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.604 is Hulweg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 14 in Huizen.

Wat is Hulweg 14 in Huizen waard?
Hulweg 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.604 (bandbreedte € 335.812 – € 427.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 14 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 14 in Huizen is in oktober 2026 € 364.696 (bandbreedte € 346.461 – € 382.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 14 in Huizen?
Voor Hulweg 14 adviseren wij een bod van € 399.296 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 14 in Huizen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 14 ligt rond € 381.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.