Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 40

1271RZ Huizen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.724
+5,5%
[ € 605.197 – € 770.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.567[ € 628.489 – € 694.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.915[ € 678.140 – € 749.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 40 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.724 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,4%
+€ 35.60812 maanden +5,5%
+€ 10.34412 mnd vs. NL +1,6%
Hulweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.724 voor Hulweg 40 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 40 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.915. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.724.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 40
€ 714.915[ € 678.140 – € 749.522 ]
Verkoper houdt over€ 705.801−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.363+€ 16.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 40 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 40
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 661.567[ € 628.489 – € 694.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 40 adviseren wij in een bod van € 714.915, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.567 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.724+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.915+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.661+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 661.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 40 in Huizen bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 687.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.724
Verwachte verkoopprijs€ 714.915
Verwachte vraagprijs€ 661.567
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.724 ligt Hulweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 40 in Huizen.

Wat is Hulweg 40 in Huizen waard?
Hulweg 40 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.724 (bandbreedte € 605.197 – € 770.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 40 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 40 in Huizen is in oktober 2026 € 661.567 (bandbreedte € 628.489 – € 694.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 40 in Huizen?
Voor Hulweg 40 adviseren wij een bod van € 714.915 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 40 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 40 in Huizen bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 40 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 40 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 40 ligt rond € 687.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.