Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 42

1271RZ Huizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.449
+4,5%
[ € 684.155 – € 870.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.628[ € 710.247 – € 785.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.351[ € 767.067 – € 847.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 42 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.449 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,4%
+€ 33.70312 maanden +4,5%
+€ 2.16412 mnd vs. NL +0,3%
Hulweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.449 voor Hulweg 42 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 42 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.449.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 42
€ 807.351[ € 767.067 – € 847.810 ]
Verkoper houdt over€ 797.220−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.648+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.220

Wat is de vraagprijs?

Hulweg 42 in Huizen staat in te koop voor € 747.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Vraagprijs Hulweg 42
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 747.628[ € 710.247 – € 785.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 42 adviseren wij in een bod van € 807.351, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 747.628 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.449+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.351+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.719+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 747.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 42 in Huizen bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 777.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.449
Verwachte verkoopprijs€ 807.351
Vraagprijs€ 747.628
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.449 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 42 in Huizen.

Wat is Hulweg 42 in Huizen waard?
Hulweg 42 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.449 (bandbreedte € 684.155 – € 870.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Hulweg 42 in Huizen?
Hulweg 42 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 747.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 42 in Huizen?
Voor Hulweg 42 adviseren wij een bod van € 807.351 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 42 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 42 in Huizen bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 42 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 42 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 42 ligt rond € 777.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.