Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterboerstraat 11

1271SE Huizen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.273
+4,5%
[ € 335.520 – € 427.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.215[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterboerstraat 11 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.273 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,4%
+€ 16.52912 maanden +4,5%
+€ 1.06212 mnd vs. NL +0,3%
Beemsterboerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.273 voor Beemsterboerstraat 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterboerstraat 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.215. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.273.

Verwachte verkoopprijs Beemsterboerstraat 11
€ 398.215[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 392.585−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.329+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.585

Wat is de vraagprijs?

Beemsterboerstraat 11 in Huizen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Vraagprijs Beemsterboerstraat 11
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.984[ € 5.684 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterboerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.215, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.273+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.215+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.126+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterboerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterboerstraat 11 in Huizen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 381.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterboerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.273
Verwachte verkoopprijs€ 398.215
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.273 is Beemsterboerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterboerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterboerstraat 11 in Huizen.

Wat is Beemsterboerstraat 11 in Huizen waard?
Beemsterboerstraat 11 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.273 (bandbreedte € 335.520 – € 427.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Beemsterboerstraat 11 in Huizen?
Beemsterboerstraat 11 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterboerstraat 11 in Huizen?
Voor Beemsterboerstraat 11 adviseren wij een bod van € 398.215 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterboerstraat 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterboerstraat 11 in Huizen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterboerstraat 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterboerstraat 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterboerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterboerstraat 11 ligt rond € 381.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterboerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beemsterboerstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.