Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterboerstraat 11b

1271SE Huizen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.018
+5,5%
[ € 560.576 – € 713.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.952[ € 582.304 – € 643.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.029[ € 628.306 – € 694.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterboerstraat 11b in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.018 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 32.98212 maanden +5,5%
+€ 9.58112 mnd vs. NL +1,6%
Beemsterboerstraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.018 voor Beemsterboerstraat 11b in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterboerstraat 11b in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.029. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.018.

Verwachte verkoopprijs Beemsterboerstraat 11b
€ 662.029[ € 628.306 – € 694.444 ]
Verkoper houdt over€ 653.497−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.420+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterboerstraat 11b in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterboerstraat 11b
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 612.952[ € 582.304 – € 643.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterboerstraat 11b adviseren wij in een bod van € 662.029, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.952 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.029+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.130+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterboerstraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 612.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterboerstraat 11b in Huizen bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 637.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterboerstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.018
Verwachte verkoopprijs€ 662.029
Verwachte vraagprijs€ 612.952
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.018 zit Beemsterboerstraat 11b in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemsterboerstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterboerstraat 11b in Huizen.

Wat is Beemsterboerstraat 11b in Huizen waard?
Beemsterboerstraat 11b in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.018 (bandbreedte € 560.576 – € 713.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterboerstraat 11b in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Beemsterboerstraat 11b in Huizen is in oktober 2026 € 612.952 (bandbreedte € 582.304 – € 643.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterboerstraat 11b in Huizen?
Voor Beemsterboerstraat 11b adviseren wij een bod van € 662.029 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterboerstraat 11b in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterboerstraat 11b in Huizen bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterboerstraat 11b in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterboerstraat 11b in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterboerstraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterboerstraat 11b ligt rond € 637.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterboerstraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Beemsterboerstraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.