Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Woningbouwstraat 13

1271SH Huizen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.735
+5,5%
[ € 387.847 – € 493.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.902[ € 400.807 – € 442.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.408[ € 436.479 – € 482.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.735 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.82012 maanden +5,5%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,6%
Eerste Woningbouwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.735 voor Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.408. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.735.

Verwachte verkoopprijs Eerste Woningbouwstraat 13
€ 460.408[ € 436.479 – € 482.424 ]
Verkoper houdt over€ 454.094−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.766+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Woningbouwstraat 13
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 421.902[ € 400.807 – € 442.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Woningbouwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 460.408, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.902 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.735+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.408+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.428+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Woningbouwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Woningbouwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.735
Verwachte verkoopprijs€ 460.408
Verwachte vraagprijs€ 421.902
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.735 is Eerste Woningbouwstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Woningbouwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen.

Wat is Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen waard?
Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.735 (bandbreedte € 387.847 – € 493.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen is in oktober 2026 € 421.902 (bandbreedte € 400.807 – € 442.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen?
Voor Eerste Woningbouwstraat 13 adviseren wij een bod van € 460.408 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Woningbouwstraat 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Woningbouwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Woningbouwstraat 13 ligt rond € 440.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Woningbouwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eerste Woningbouwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.