Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 12

1271SP Huizen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.704
+5,5%
[ € 481.980 – € 613.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.039[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.704 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.35812 maanden +5,5%
+€ 8.23812 mnd vs. NL +1,6%
Kortenaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.704 voor Kortenaerstraat 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.039. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.704.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 12
€ 571.039[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.508−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.610+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.508

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 12 in Huizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 12
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 571.039, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.704+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.039+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.591+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 12 in Huizen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 547.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.704
Verwachte verkoopprijs€ 571.039
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Huizen.

Wat is Kortenaerstraat 12 in Huizen waard?
Kortenaerstraat 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.704 (bandbreedte € 481.980 – € 613.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 12 in Huizen?
Kortenaerstraat 12 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 12 in Huizen?
Voor Kortenaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 571.039 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Huizen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 12 ligt rond € 547.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.