Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 22

1271TA Huizen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.328
+5,5%
[ € 465.809 – € 592.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.031[ € 481.679 – € 532.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.605[ € 524.067 – € 579.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.328 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.40712 maanden +5,5%
+€ 7.96212 mnd vs. NL +1,6%
Trompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.328 voor Trompstraat 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.605. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.328.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 22
€ 552.605[ € 524.067 – € 579.233 ]
Verkoper houdt over€ 545.276−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.807+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 22
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 507.031[ € 481.679 – € 532.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 552.605, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.031 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.605+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.235+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 22 in Huizen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.328
Verwachte verkoopprijs€ 552.605
Verwachte vraagprijs€ 507.031
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 22 in Huizen.

Wat is Trompstraat 22 in Huizen waard?
Trompstraat 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.328 (bandbreedte € 465.809 – € 592.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Huizen is in oktober 2026 € 507.031 (bandbreedte € 481.679 – € 532.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 22 in Huizen?
Voor Trompstraat 22 adviseren wij een bod van € 552.605 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 22 in Huizen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 22 ligt rond € 529.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.