Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 31

1271TD Huizen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.939
+4,5%
[ € 594.826 – € 757.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.937[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 31 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.939 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,4%
+€ 29.30312 maanden +4,5%
+€ 1.88212 mnd vs. NL +0,3%
Melkweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.939 voor Melkweg 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.939.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 31
€ 701.937[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 692.966−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.126+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.966

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 31 in Huizen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Melkweg 31
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 31 adviseren wij in een bod van € 701.937, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.937+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.034+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 31 in Huizen bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 675.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.939
Verwachte verkoopprijs€ 701.937
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 567.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.939 zit Melkweg 31 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 31 in Huizen.

Wat is Melkweg 31 in Huizen waard?
Melkweg 31 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.939 (bandbreedte € 594.826 – € 757.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 31 in Huizen?
Melkweg 31 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 31 in Huizen?
Voor Melkweg 31 adviseren wij een bod van € 701.937 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 31 in Huizen bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 31 ligt rond € 675.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 31?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.