Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 31

1271TD Huizen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.944
+5,5%
[ € 549.071 – € 698.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.942[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.944 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,4%
+€ 32.30512 maanden +5,5%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +1,6%
Melkweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.944 voor Melkweg 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.942. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 623.944.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 31
€ 647.942[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 639.565−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.051+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 31
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 31 adviseren wij in een bod van € 647.942, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.944+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.942+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.339+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 31 in Huizen bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 623.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.944
Verwachte verkoopprijs€ 647.942
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.944 zit Melkweg 31 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Melkweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 31 in Huizen.

Wat is Melkweg 31 in Huizen waard?
Melkweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.944 (bandbreedte € 549.071 – € 698.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 31 in Huizen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 31 in Huizen?
Voor Melkweg 31 adviseren wij een bod van € 647.942 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 31 in Huizen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 31 ligt rond € 623.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 31?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.