Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 11

1271VA Huizen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.719
+5,5%
[ € 738.953 – € 940.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.992[ € 769.492 – € 850.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.537[ € 825.665 – € 912.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.719 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,4%
+€ 43.47712 maanden +5,5%
+€ 12.63012 mnd vs. NL +1,6%
Hellingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.719 voor Hellingstraat 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.537. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.719.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 11
€ 870.537[ € 825.665 – € 912.578 ]
Verkoper houdt over€ 859.711−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.098+€ 19.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 11
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 809.992[ € 769.492 – € 850.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 870.537, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.992 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.537+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.064+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 809.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 11 in Huizen bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 839.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.719
Verwachte verkoopprijs€ 870.537
Verwachte vraagprijs€ 809.992
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 3, 1271RP Huizen
Waterstraat 3
1980 · 105 m²
€ 774.292
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.719 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 11 in Huizen.

Wat is Hellingstraat 11 in Huizen waard?
Hellingstraat 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.719 (bandbreedte € 738.953 – € 940.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 11 in Huizen is in oktober 2026 € 809.992 (bandbreedte € 769.492 – € 850.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 11 in Huizen?
Voor Hellingstraat 11 adviseren wij een bod van € 870.537 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 11 in Huizen bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 11 ligt rond € 839.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.