Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 50

1271VH Huizen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.686
+5,5%
[ € 628.044 – € 799.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.517[ € 652.191 – € 720.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.930[ € 703.714 – € 777.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.686 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,4%
+€ 36.95212 maanden +5,5%
+€ 10.73512 mnd vs. NL +1,6%
Vissersstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.686 voor Vissersstraat 50 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 50 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.930. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.686.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 50
€ 741.930[ € 703.714 – € 777.790 ]
Verkoper houdt over€ 732.519−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.919+€ 16.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 50 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 50
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 686.517[ € 652.191 – € 720.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 50 adviseren wij in een bod van € 741.930, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.517 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.686+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.930+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.027+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 686.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 50 in Huizen bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 713.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.686
Verwachte verkoopprijs€ 741.930
Verwachte vraagprijs€ 686.517
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.686 ligt Vissersstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 50 in Huizen.

Wat is Vissersstraat 50 in Huizen waard?
Vissersstraat 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.686 (bandbreedte € 628.044 – € 799.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 50 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 50 in Huizen is in oktober 2026 € 686.517 (bandbreedte € 652.191 – € 720.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 50 in Huizen?
Voor Vissersstraat 50 adviseren wij een bod van € 741.930 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 50 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 50 in Huizen bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 50 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 50 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 50 ligt rond € 713.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.