Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 62

1271VN Huizen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.712
+5,5%
[ € 704.627 – € 896.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.506[ € 733.881 – € 811.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.948[ € 787.454 – € 870.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 62 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.712 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,4%
+€ 41.45812 maanden +5,5%
+€ 12.04412 mnd vs. NL +1,6%
Noorderweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.712 voor Noorderweg 62 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 62 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.948. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.712.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 62
€ 829.948[ € 787.454 – € 870.344 ]
Verkoper houdt over€ 819.569−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.697+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 62 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 62
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 772.506[ € 733.881 – € 811.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 62 adviseren wij in een bod van € 829.948, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 772.506 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.712+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.948+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.445+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 772.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 62 in Huizen bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 800.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.712
Verwachte verkoopprijs€ 829.948
Verwachte vraagprijs€ 772.506
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.712 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 62 in Huizen.

Wat is Noorderweg 62 in Huizen waard?
Noorderweg 62 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.712 (bandbreedte € 704.627 – € 896.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 62 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 62 in Huizen is in oktober 2026 € 772.506 (bandbreedte € 733.881 – € 811.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 62 in Huizen?
Voor Noorderweg 62 adviseren wij een bod van € 829.948 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 62 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 62 in Huizen bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 62 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 62 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 62 ligt rond € 800.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 62?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.