Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 12

1271VS Huizen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.429
+5,5%
[ € 786.218 – € 1.000.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.019[ € 818.918 – € 905.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.983[ € 878.699 – € 971.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.429 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,4%
+€ 46.25812 maanden +5,5%
+€ 13.43812 mnd vs. NL +1,6%
Veldweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.429 voor Veldweg 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.983. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 893.429.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 12
€ 925.983[ € 878.699 – € 971.194 ]
Verkoper houdt over€ 914.547−€ 11.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.653+€ 20.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 12
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 862.019[ € 818.918 – € 905.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.978 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 12 adviseren wij in een bod van € 925.983, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 862.019 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.983+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.282+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 862.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 12 in Huizen bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 893.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.429
Verwachte verkoopprijs€ 925.983
Verwachte vraagprijs€ 862.019
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.429 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 12 in Huizen.

Wat is Veldweg 12 in Huizen waard?
Veldweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.429 (bandbreedte € 786.218 – € 1.000.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 12 in Huizen is in oktober 2026 € 862.019 (bandbreedte € 818.918 – € 905.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 12 in Huizen?
Voor Veldweg 12 adviseren wij een bod van € 925.983 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 12 in Huizen bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 12 ligt rond € 893.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.